Para desarrolladores

ObraCierta es un sitio para personas en el exterior que buscan una vivienda en planos en la República Dominicana y quieren ver la documentación con claridad, no solo la publicidad.

Qué incluye el perfil

Quién vende, con su razón social.
El título del terreno, o la referencia con la que se puede pedir.
El permiso de construcción.
Si hay fideicomiso, el nombre de la fiduciaria.

El perfil no es una opinión legal ni una promesa de que la obra se terminará. Publicamos hechos con fecha y dejamos los vacíos a la vista. Un silencio o un documento que falta no es una acusación.

Qué no somos

ObraCierta no es un banco, una fiduciaria, un registro del Estado ni una aseguradora. No somos un intermediario de ventas y no cobramos comisión. Sus corredores pueden enviar compradores a una página donde los hechos ya están puestos.

Más adelante, el desarrollador paga por una insignia de verificación. En este piloto no hay tarifa. El comprador no paga, ni ahora ni después.

Cómo se financia la obra, por etapas

Las liberaciones son financiamiento por etapas. El dinero del comprador queda en una fiduciaria autorizada. Ese dinero paga la siguiente etapa de obra cuando una inspección independiente confirma que la etapa anterior está completa. Así el desarrollador nunca va más de una etapa por delante. ObraCierta no custodia el dinero. Todavía ninguna fiduciaria ha firmado, así que no nombramos a ninguna.

Qué pediremos cuando esté listo

Se lo pediremos por un enlace de carga segura, no por este formulario:

Quién vende: razón social y RNC.
Certificación de título, o la designación catastral para solicitarla.
Permiso de construcción: número, fecha y organismo.
Si hay fideicomiso, el nombre legal de la fiduciaria.
Resolución o número de solicitud de CONFOTUR, si el proyecto lo invoca.
Obras ya entregadas que podamos citar.

No envíe documentos de identidad ni datos bancarios. Ni por este formulario ni por un chat.

Preguntas frecuentes de desarrolladores

¿Por qué entregar documentos?

Porque los compradores en el exterior ya están aprendiendo a pedirlos. Un perfil público de hechos revisados responde una sola vez. Publicamos un panel con fecha, no sus archivos completos. El listado y el perfil son gratis en este piloto.

Ya tengo un fideicomiso bancario

Sirve. Con su ayuda podemos nombrar a la fiduciaria. El comprador igual quiere ver, en un solo lugar, quién vende, el título y el permiso.

Ya trabajo con corredores

No le pedimos la comisión. No somos un portal que reemplace a sus corredores.

¿Son un competidor o un regulador?

Ninguno de los dos. No custodiamos depósitos.